Realty
& Building Group

Generální dodavatel
& Construction Management

"Inovativní řešení pro bezpečnou a levnou výstavbu"

Poskytujeme komplexní řízení stavebních prací prostřednictvím našich zkušených stavebních manažerů. Ti zajišťují bezproblémový průběh realizace stavby, počínaje výběrem dodavatelů až po kolaudaci. Naši manažeři a technici koordinují všechny fáze projektu, včetně projekčních prací, výběrových řízení a přípravných prací, a spolupracují s investorem při uzavírání smluv o dodávkách stavebních prací a dalších služeb.

Efektivita řízení stavebních projektů je nejvýraznější tam, kde investor souhlasí s rozdělením stavby na jednotlivé obchodní soubory bez generálního dodavatele. Ve spolupráci s investorem vybíráme jednotlivé dodavatele, které následně řídíme, kontrolujeme a koordinujeme. Naše činnost přináší klientovi/investorovi časovou úsporu a výrazné finanční úspory. Na objektech, kde je zapotřebí generální dodavatel, rádi převezmeme i tuto funkci na sebe.

Refenence

Plánování a příprava projektu
‍   - Analýza a studie proveditelnosti: Vypracování studie proveditelnosti a analýza rizik.
   - Rozpočet a finanční plánování: Stanovení a kontrola rozpočtu projektu.
   - Harmonogram: Vypracování časového plánu projektu, včetně milníků a termínů dokončení.
   - Smluvní dokumentace: Příprava a uzavírání smluv s dodavateli, subdodavateli a dalšími zainteresovanými stranami.

Zajištění výběrových řízení jednotlivých subdodavatelů
‍   - Příprava výběrových řízení: Příprava a vyhlášení výběrových řízení na jednotlivé subdodavatele, včetně vypracování podmínek a kritérií výběru.
   - Posouzení nabídek: Vyhodnocení došlých nabídek na základě stanovených kritérií, včetně technické a finanční stránky.
   - Výběr subdodavatelů: Výběr nejvhodnějších subdodavatelů na základě posouzených nabídek a uzavření smluv.
   - Kontrola plnění smluv: Průběžné sledování a kontrola plnění smluvních podmínek jednotlivými subdodavateli.
   - Řešení sporů: Řešení případných sporů a problémů vzniklých během realizace prací subdodavatelů.

Řízení projektu
   - Koordinace a řízení zdrojů: Zajištění lidských zdrojů, materiálů a techniky potřebných k realizaci projektu.
   - Kontrola kvality: Zajištění souladu stavebních prací s projektovou dokumentací, normami a předpisy.
   - Řízení rizik: Identifikace, hodnocení a řízení rizik spojených s projektem.
   - Monitorování a kontrola: Průběžné sledování postupu prací, nákladů a dodržování harmonogramu.

Komunikace a koordinace
‍   - Interní komunikace: Koordinace mezi jednotlivými odděleními společnosti a týmy na staveništi.
   - Externí komunikace: Udržování vztahů s klienty, dodavateli, subdodavateli a dalšími zainteresovanými stranami.
   - Řízení změn: Řízení změn v projektu a jejich dopadů na rozpočet a harmonogram.

Administrativa a dokumentace
‍   - Vedení záznamů: Správa a archivace dokumentace projektu, včetně stavebního deníku, smluv, povolení a revizí.
   - Právní a regulační požadavky: Zajištění souladu s právními předpisy a stavebními normami.
   - Fakturace a platby: Správa fakturace a plateb za vykonané práce a dodávky.

Zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (BOZP)
‍   - Bezpečnostní plány: Vypracování a implementace plánů BOZP.
   - Školení zaměstnanců: Pravidelné školení zaměstnanců o bezpečnostních předpisech a postupech.
   - Kontrola bezpečnosti: Průběžná kontrola dodržování bezpečnostních opatření na staveništi.

‍Zajištění životního prostředí   - Environmentální plánování: Vypracování plánů pro minimalizaci dopadů stavební činnosti na životní prostředí.   - Řízení odpadu: Zajištění správného nakládání s odpady a recyklace materiálů.

Uzavření projektu
‍   - Dokončení prací: Zajištění řádného dokončení všech stavebních prací.
   - Předání stavby: Příprava a realizace předání hotového projektu investorovi nebo klientovi.
   - Závěrečné vyúčtování: Provedení závěrečného finančního vyúčtování projektu.
   - Vyhodnocení projektu: Provedení závěrečného hodnocení a analýzy projektu.

Kolaudační řízení
‍   - Příprava dokumentace: Shromáždění a příprava veškeré potřebné dokumentace pro kolaudaci, včetně stavebního deníku, revizních zpráv, certifikátů a dalších dokladů požadovaných stavebním úřadem.
   - Koordinace s úřady: Spolupráce se stavebním úřadem a dalšími příslušnými orgány při přípravě a průběhu kolaudačního řízení.
   - Kontrola a dokončovací práce: Zajištění, že všechny práce jsou dokončeny a stavba je připravena na kolaudaci, včetně odstranění případných nedodělků a nedostatků.
   - Účast na kolaudačním řízení: Aktivní účast na kolaudačním řízení a poskytování potřebných informací a dokumentace kolaudační komisi.
   - Plnění kolaudačních podmínek: Zajištění splnění všech podmínek stanovených kolaudačním rozhodnutím.

Spolupráce pro získání kolaudačního rozhodnutí:
   - Získání oficiálního kolaudačního rozhodnutí, které potvrzuje, že stavba byla dokončena v souladu s projektovou dokumentací a je připravena k užívání.
   - Archivace dokumentace: předání a spolupráce s uložením veškeré kolaudační dokumentace do archivu společnosti pro případné budoucí potřeby.

Refenence

Stavební činnost je hlavním nosným programem.Dodávky stavebních prací realizujeme jak formou „na klíč“, tak i v rámci subdodávek.Předmětem dodávek jsou novostavby, rekonstrukce, modernizace, adaptace, vestavby a nástavby.Při realizaci staveb používáme standardní i zcela nové materiály a postupy zaručující vysokou kvalitu díla.

Divize 1.
Občanská a průmyslová výstavba.
‍
Působíme v oboru pozemního stavitelství mnoho let a má zde bohaté zkušenosti. Dodávky stavebních prací realizuje na celém území České republiky formou „na klíč“ i v rámcisubdodávek, výstavbu novou i rekonstrukce. Předmětem dodávek jsou novostavby, rekonstrukce, modernizace, adaptace, vestavby a nástavby s použitím standardních i zcela nových materiálů a postupů zaručujících vysokou kvalitu díla.

Divize 2.
Provádění strojních omítek.
‍
K 1/6/2004 jsme se stali výhradním zpracovatelem strojních sádrových omítek společnosti KNAUF. Náš společný cíl je přiblížit zákazníkovi systém moderních stavebních technologií KNAUF. Jsme společnost, která se zabývá finální úpravou stěn stropů a podlah strojní technologií průmyslových i občanských staveb.Při použití moderních ekologických materiálů. S kapacitou pro aplikace 30 000m2/měsíčně sádrových omítek, 20000m2/měsíčně litých samonivelačních podlah, pěnobetonu, sádrokartonových stropů a malby.

Divize 3.
Příprava staveb projednání s dotčenými orgányLegislativa na stavební úpravy.
‍
1. Bez souhlasu stavebního úřadu lze provádět udržovací práce a drobné opravy, které jsou dané zákonem. Mezi nejčastější tyto práce patří: Opravy podlah a jejich krytin. Opravy křídel oken a dveří. Opravy a výměny zámků, vypínačů, zásuvek, vodovodních armatur. Výměny obkladů stávající koupelny. Výměny uzavíracích kohoutů rozvodů plynu s výjimkou hlavníhouzávěru pro byt. Výměny osvětlovacích těles. Montáže vnitřních žaluzií. Malování a nátěry.

2. Stavební ohlášení potřebujete na práce u kterých se nejedná o změnu dispozice a změnu v zásahu a zatížení konstrukcí. Platí to například na tyto práce: Výměny oken stejného rozměru. Opravy fasád. Zasklívání lodžií. Výměna vchodových dveří stejného rázu,aby se nenarušil interiér domu apod. Ohlášení se provádí písemnou formou stavebnímu úřadu, který má lhůtu 30dnů na to, aby stavební úpravy zakázal. Jestliže písemně odpoví, že proti provedení prací nemá námitek nebo nedodrží 30 denní lhůtu na odpověď, může se začít stavět:))

3. Stavební povolení je nutné, jedná-li se o změnu dispozice, změnu zatížení konstrukce domu nebo bytu. Například: Vybourání starého bytového jádra v panelovém domě a následné výstavbě nového jádra. Bourání příček, zvětšování obytného prostoru, bouránístropů. Výměny oken za jiný rozměr apod. K písemné žádosti o vydání stavebního povolení je nutné doložit souhlas vlastníka domu a předložit projektovou dokumentaci.Dokumentace musí obsahovat současný stav a budoucí stav bytu. Projektová dokumentace musí být potvrzená autorizovaným projektantem a musí být na každém projektu takzvané: kulaté razítko:)) K žádosti o stavební povolení musíte také přiložit výpis z obchodního rejstříku nebo živnostenský list autora projektové dokumentace a stavební firmy, která bude dílo provádět.

4.Vyřízení stavebního povolení je poměrně náročné a na úřadech dost nepříjemné. Vypracujeme projektovou dokumentaci. Podáme žádost na stavebním úřadě. Zastoupíme vás při následných řízeních na úřadech. K tomu potřebujeme od vás jen vystavenou plnou moc a souhlas vlastníka domu.

5. Stavební a technický dozor investora (TDI) Zhodnocení necenění stavebních prací a materiálu. Průběžná důsledná kontrola prováděných prací. Kontrola jednotlivých subdodavatelů vaší stavby. Stavební dozor od začátku stavby.

Proto nechte vše na nás!